幕墻工程要如何進(jìn)行造價(jià)審核？
編輯：2021-10-25 13:19:52
建筑幕墻已有160多年的歷史，我國建筑幕墻起步于20世紀(jì)80年代，起步較晚，但發(fā)展勢頭迅猛，據(jù)《中國建筑幕墻行業(yè)分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國建筑幕墻年產(chǎn)量每年約以18%的速度遞增。幕墻工程在車站、機(jī)場、體育館、展覽館等大跨度建筑的墻面及屋面，金融、商業(yè)、辦公樓等高層建筑的墻面設(shè)計(jì)中廣泛采用。相對幕墻行業(yè)的迅速發(fā)展，幕墻工程清單規(guī)范及預(yù)算定額顯得滯后，清單規(guī)范幕墻部分存在缺項(xiàng)，幕墻工程造價(jià)審核人員大多缺乏幕墻企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷，造價(jià)的審核一般由內(nèi)裝人員進(jìn)行審核，審核質(zhì)量難以保證?，F(xiàn)就幕墻工程的造價(jià)審核方法作如下淺析。
1、從骨架與幕墻系統(tǒng)的關(guān)系入手，確定幕墻骨架的計(jì)價(jià)思路。
鋁合金骨架系統(tǒng)的幕墻，型材含量測算較簡單，只需按實(shí)際用量對型材含量進(jìn)行調(diào)整。鋼鋁骨架體系的幕墻，定額缺項(xiàng)計(jì)價(jià)依據(jù)缺乏。在計(jì)算鋼鋁組合幕墻時(shí)，需判斷骨架與幕墻系統(tǒng)的隸屬關(guān)系，這樣才能準(zhǔn)確把握幕墻價(jià)格的組成，如骨架屬于幕墻系統(tǒng)進(jìn)行材料換算即可，骨架不屬于幕墻系統(tǒng)，則需另套定額進(jìn)行測算?，F(xiàn)就鋼鋁組合幕墻審核思路作如下分析：
2、鋁板幕墻與裝飾鋁板分別核算。
鋁板幕墻的鋁板是建筑幕墻的組成部分，其造價(jià)審核按照鋁板幕墻定額進(jìn)行審核。裝飾鋁板不是幕墻系統(tǒng)的組成部分，它以幕墻的龍骨為基層，其本身并沒有獨(dú)立的骨架系統(tǒng)，工作內(nèi)容也不同于幕墻工程。裝飾鋁板與鋁板幕墻不加區(qū)分，是幕墻工程審核中常見的錯(cuò)誤。如幕墻四周的收邊鋁板，幕墻的背襯鋁板、玻璃幕墻鋼骨架外包鋁板均以幕墻的主龍骨、副龍骨為基層，審核中應(yīng)按照裝飾性鋁板審核。裝飾性鋁板套用鋁板幕墻定額多計(jì)了人工和材料，如采用材料換算的方法進(jìn)行審核，裝飾鋁板的安裝少計(jì)了人工。而女兒墻的鋁板、組合幕墻的鋁板則不同，其本身具有完整的骨架體系，審核中應(yīng)按鋁板幕墻定額執(zhí)行。
3、幕墻面板、玻璃肋按玻璃規(guī)格拆分。
全玻幕墻《工程量清單計(jì)算規(guī)范》（GB50500-2013）中的項(xiàng)目編碼20210002，工程量按照設(shè)計(jì)圖示面積以平方米計(jì)算。不扣除門窗所占面積，帶肋全玻璃幕墻按照展開面積計(jì)算。根據(jù)清單規(guī)范，全玻幕墻的面板與玻璃肋的工程量合并計(jì)算。如全玻幕墻的面板與肋玻璃規(guī)格相同，造價(jià)核算中涉及不到玻璃含量的換算。玻璃肋，由于承受玻璃自重和風(fēng)壓，其厚度往往不同于大面玻璃，當(dāng)大面玻璃與肋玻璃規(guī)格不同時(shí)，按照展開面積計(jì)量，工料分析工作較為繁瑣，審核人員需對幕墻大樣逐一分析，加以歸類統(tǒng)計(jì)，這樣才能測算各品種玻璃的含量。為便于全玻幕墻工程量的計(jì)算和價(jià)格測算，審核如將大面玻璃與玻璃肋分別立項(xiàng)計(jì)算，這樣不會(huì)影響的幕墻造價(jià)的測算，也避免了幕墻玻璃換算的麻煩。全玻玻璃拆分如下表：
4、幕墻工程的重要部件單獨(dú)統(tǒng)計(jì)、單獨(dú)核算。
幕墻工程的重要部件具有按自然單位計(jì)數(shù)、單價(jià)高的特點(diǎn)。如幕墻工程中的電動(dòng)開啟裝，點(diǎn)式幕墻的駁接爪件、不銹鋼張拉錨具等。重要部件單獨(dú)核算，是點(diǎn)式幕墻審核的常用方法。點(diǎn)式幕墻的五金件一般采用304、316級不銹鋼，包括不銹鋼駁接爪、不銹鋼拉索、不銹鋼張拉錨具等。造價(jià)審核時(shí)宜將幕墻的重要五金件單獨(dú)立項(xiàng)，將定額材料表中的爪件等重要部件扣除，單獨(dú)立項(xiàng)計(jì)算，這樣點(diǎn)式幕墻的工程量及五金件用量一目了然。這不僅省去了材料含量換算的麻煩，也容易發(fā)現(xiàn)結(jié)算中的問題。現(xiàn)以無錫大劇院FC1點(diǎn)式幕墻審核為例，加以說明：
5、充分考慮幕墻材料深加工對造價(jià)的影響。
幕墻材料的深加工對造價(jià)的影響，審核往往容易忽視。材料的深加工工藝不僅影響幕墻的外觀效果和熱工性能，也影響幕墻單方造價(jià)，幕墻審核中應(yīng)認(rèn)真研讀圖紙，了解幕墻材料的加工要求，充分考慮幕墻材料深加工工藝對幕墻造價(jià)的影響。現(xiàn)以鋁合金型材及玻璃的深加工為例加以分析：
6、多曲面幕墻工程量及造價(jià)的審核方法。
近年來，幕墻的設(shè)計(jì)融入了更多的現(xiàn)代元素，設(shè)計(jì)師不再用單純的平面造型表達(dá)設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)思路從單一化、規(guī)整化向多元化、復(fù)雜化、空間化發(fā)展。設(shè)計(jì)師通過空間造型表達(dá)設(shè)計(jì)理念，反映設(shè)計(jì)項(xiàng)目獨(dú)特的文化內(nèi)涵,多曲面幕墻由于涉及空間幾何量計(jì)算，是幕墻工程量計(jì)算的難點(diǎn)。多曲面屬于非標(biāo)準(zhǔn)幾何造型的幕墻，很難構(gòu)建數(shù)學(xué)模型，也無法通過空間切割的方法進(jìn)行計(jì)算。多曲面幕墻工程量的審核需采用第三方軟件輔助計(jì)算，如采用犀牛軟件將曲面進(jìn)行展平，導(dǎo)入CAD軟件，通過面域進(jìn)行計(jì)算。
多曲面幕墻價(jià)格審核也是審核的難點(diǎn)，多曲面幕墻由于造型復(fù)雜，加工難度大，非標(biāo)定制的特征比較明顯。部分幕墻龍骨需要開模，幕墻的板塊往往差異也較大，版塊制作放樣工作繁雜。由于多曲面幕墻造型復(fù)雜，機(jī)械化施工程度低，審核中往往沒有類似項(xiàng)目可以參考，地方定額也不適用。審核人員審核需做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集，項(xiàng)目跟蹤過程中需通過現(xiàn)場測定，確定人工，確定材料損耗，作為造價(jià)審核的依據(jù)。下表為采用犀牛軟件測算的無錫大劇院雙曲面幕墻的工程量。
7、框架式幕墻型材測算的模塊化思路
鋁合金幕墻含量測算，是框架式幕墻工料分析的主要工作，需要幕墻專業(yè)知識(shí)的支撐，型材的計(jì)算過程也較為繁瑣。型材測算的一般思路是對選定幕墻大樣的主龍骨、副龍骨、底座、蓋板、幕墻埋件、角碼逐一計(jì)算，統(tǒng)計(jì)匯總后進(jìn)行組價(jià)。框架式幕墻的型材測算可以通過EXCEL，快速計(jì)算。模塊化計(jì)算首先選擇幕墻的顯隱框型式，再輸入幕墻高度、寬度、樓層、型材密度及損耗、人工單價(jià)、型材及板材單價(jià)、取費(fèi)費(fèi)率等基本參數(shù)，實(shí)現(xiàn)了幕墻型材的批量化計(jì)算及參考單價(jià)測算，下圖為某幕墻框架幕墻的測算數(shù)據(jù)。
8、超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)的審核
建筑物設(shè)計(jì)室外地面至檐口的高度（不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度）超過20M時(shí)，應(yīng)計(jì)算超高費(fèi)及垂直運(yùn)輸費(fèi)。超高費(fèi)定額按照高度、層數(shù)設(shè)置，只要其中一個(gè)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定即可套用，超高部分人工降效以超過20m部分的人工費(fèi)分段計(jì)算。垂直運(yùn)輸費(fèi)區(qū)分不同機(jī)械、高度、層數(shù)、按定額工日分別計(jì)算，垂直運(yùn)輸費(fèi)以超過20m部分的人工費(fèi)分段計(jì)算。超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)均具有分段計(jì)算的特點(diǎn)，定額均按高度、層高設(shè)置。幕墻工程作為外裝飾工程，工程量計(jì)算與室內(nèi)裝飾工程明顯不同，室內(nèi)裝飾工程工作界面簡單，各樓層之間相互獨(dú)立，具有水平方向組織施工的特點(diǎn)，工程量按樓層計(jì)算較為便利。而幕墻工程具有垂直方向組織施工的特點(diǎn)，施工具有連續(xù)性，工程量無法按樓層分段計(jì)算。裝飾工程的超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)定額適用于按樓層組織施工的內(nèi)裝工程，而對具有垂直方向組織施工幕墻工程，如工程量按樓層統(tǒng)計(jì)，不僅割裂了幕墻系統(tǒng)之間聯(lián)系，也增加了工程量計(jì)算的難度?？紤]到幕墻工程垂直方向組織施工、難以分段計(jì)算的特點(diǎn)，審核時(shí)可以做如下處理和假設(shè)，審核中對輔樓工作量單獨(dú)計(jì)算，假定主樓各層層高相同，工作量相同,則超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)可以通過建立數(shù)學(xué)模型進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)已雙星園幕墻工程為例，該工程25層，根據(jù)規(guī)定7層以上應(yīng)計(jì)算超高費(fèi)及垂直運(yùn)輸費(fèi)，定額人工23796工日，通過EXCEL軟件，計(jì)算該幕墻分段區(qū)間數(shù)據(jù)如下表：
9、幕墻工程檢測費(fèi)用的審核
幕墻的檢測費(fèi)屬于措施項(xiàng)目費(fèi)，幕墻工程的檢測屬于破壞性檢測，幕墻工程的檢測費(fèi)不同內(nèi)裝工程的檢測費(fèi)，不屬于企業(yè)管理費(fèi)的范疇。幕墻工程的風(fēng)壓變形檢測、雨水滲透檢測、空氣滲漏檢測、平面內(nèi)耐震性檢測的檢測費(fèi)用，由建設(shè)單位支付，按實(shí)結(jié)算。幕墻檢測費(fèi)審核時(shí)需對檢測報(bào)告一一核對，確保檢測報(bào)告與檢測項(xiàng)目相符合，檢測單位名稱與幕墻施工單位相符。幕墻工程的檢測的審核也可參照各地區(qū)的材料檢測試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。下表為《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和材料試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中幕墻檢測的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
幕墻工程的造價(jià)審核，不同于裝飾工程造價(jià)的審核，審核人員需要從幕墻的結(jié)構(gòu)入手，根據(jù)幕墻造價(jià)的組成特點(diǎn)，對幕墻的定額的套用作出合理判斷，審核中充分考慮審核工程的特點(diǎn)，抓住幕墻組價(jià)的關(guān)鍵，確保幕墻工程造價(jià)的審核質(zhì)量。